בניין מעוף: חמש קומות בתחילת שדרות אבא אבן
בניין משרדים בן חמש קומות בשדרות אבא אבן 1 בהרצליה, בסיווג class B — בתחילת הציר המרכזי של אזור העסקים.
בשעות הבוקר והערב הצפיפות באזור עסקים מתרכזת בליבה שלו. בניין שיושב בכניסה מאפשר לצוות שמגיע ברכב להיכנס ולצאת בלי לעבור את הצומת העמוס — הפרש שיכול להסתכם בעשר דקות לכל כיוון.
שדרות אבא אבן הן הציר שעליו מקודמת התוכנית הגדולה של האזור: בספטמבר 2022 אושרו 5,200 יחידות דיור בלב אזור העסקים, עם ארבעה מגדלים בני 30 קומות לאורך אבא אבן ומשכית, לצד 115,000 מ״ר משרדים, 18,000 מ״ר מסחר ומלון.
01למה מיקום בשוליים נוח לנהגים
להיות בתחילת השדרה ולא בעומקה זה יתרון תנועתי: נכנסים ויוצאים בלי לחצות את האזור בשעות העומס.
02הציר שעומד להשתנות
03משרדים להשכרה בשדרות אבא אבן הרצליה
לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר. בניין בן חמש קומות בדירוג B מכוון לחברות בנות 25 עד 70 עובדים — קומה עצמאית עם מעטפת מסודרת, בלי מחיר של קמפוס.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול, מה מצב ההתאמות, ומה מתוכנן ברדיוס קרוב ובאיזה לוח זמנים. השלישית קריטית על הציר הזה יותר מאשר בכל מקום אחר באזור.