בניין נס מטח: משרדים עם גישה 24/7 בסגולה
בניין בסיווג Class C ברחוב נחשון באזור התעשייה סגולה, פתח תקווה, עם מכון כושר, גישה מסביב לשעון, אבטחה ושטחי מסחר. הוא נושא את שמה של נס-מטח, חברה שעוסקת בציוד היקפי למחשבים, בתיקוני מחשבים ובפיתוח חומרה.
ב-4 בספטמבר 2023 אישרה הוועדה המחוזית תוכנית התחדשות על כ-1,200 דונם: כמיליון מ״ר תעסוקה ו-86 אלף מ״ר מבני ציבור, בגובה של 7 עד 25 קומות, במנגנון של הטבות בתמורה להוצאת ייצור מזהם. במקביל כבר החלו עבודות עפר למרכז התפעול של קו המטרו M2, שייבנה כאן.
לעסק שנותן שירות לתעשייה — מחשוב, תקשורת, הנדסה, אחזקה — ורוצה להיות בתוך האזור, ליד הלקוחות. השכנים כאן הם כ-900 עסקים: מפעלי זכוכית, מוסכים, בתי מלאכה ומחסנים לוגיסטיים.
01מה עומד לקרות בסגולה
מכון כושר וגישה 24/7 בבניין באזור תעשייה הם סימן לכיוון: סגולה עדיין מייצרת, אבל כבר לא רק.
02למי מתאימה הכתובת היום
03שטחי תעסוקה להשכרה בסגולה פתח תקווה
מודעות מצטטות באזור כ-50 עד 60 שקל למ״ר בחודש בתוספת מע״מ לשטחי מחסן ותעשייה, כשטווח ההצעות הרחב הוא 16 עד 65. זהו הרף התחתון של שוק התעסוקה בעיר, ובניין בדירוג C עם מעטפת יושב מעט מעליו.
04מה חשוב לבדוק בנכס באזור תעשייה
שלוש שאלות: מה סיווג השימוש המאושר ליחידה, מה עומס החשמל הזמין, ומה תנאי הפריקה והטעינה. בבניין שמשלב משרדים עם פעילות תעשייתית של שכנים, שווה גם לבקר בשעת בוקר ולראות את התנועה בחצר.