בנין מבטחים: שתי קומות ברחוב מבטחים
בניין בן שתי קומות ברחוב מבטחים בקריית אריה, פתח תקווה, במרקם הנמוך של אזור התעסוקה.
לצד קמפוסי אינטל, IBM ומוביליי פועלים בקריית אריה עד היום כ-1,800 מפעלים ובתי מלאכה. השכבה הזאת — בניינים בני שתיים עד ארבע קומות, מוסכים, מחסנים וסדנאות — היא מה שהופך את האזור לשונה ממרכז עסקים מתוכנן, והיא גם המקור לשטחים הזולים בו.
לעסק שצריך שטח עצמאי עם כניסה משלו וגישה ברכב: מוקד תפעול, סדנה, סטודיו, שירות טכני, לוגיסטיקה קלה. אין כאן מעלית, לובי או קבלה — ובהתאם, גם אין דמי ניהול.
01מה מחזיק את המרקם הנמוך
אזור התעסוקה של פתח תקווה מרכז כ-28 עד 32 אלף אנשי מקצוע בתחומי הטכנולוגיה — כ-18% מכלל המועסקים בעיר.
02למי מתאים בניין בן שתי קומות
03שטחי תעסוקה להשכרה בקריית אריה
לפי סקירות שוק, עסקאות משרדים בפתח תקווה נסגרות בטווח של כ-45 עד 85 שקל למ״ר, כשהקצה העליון שייך למגדלים החדשים. בניין נמוך וותיק יושב בקצה השני של אותו טווח, עם אותה נגישות לכביש 4, למחלף גהה ולתחנת קריית אריה.
04מה כדאי לברר מראש
בבניין ללא חברת ניהול שלוש שאלות מסכמות את רוב מה שחשוב: מי אחראי בפועל לתחזוקה השוטפת, איך נמדד ומחויב החשמל, ומה מוקצה ליחידה מבחינת חניה. שווה לקבל את התשובות בכתב ולא בעל פה.