גיבורי ישראל 15: בנייה ירוקה בשתי קומות
בניין בן שתי קומות בשדרות גיבורי ישראל בקריית ספיר, נתניה, שנבנה בתקן בנייה ירוקה: ממ״ד קומתי, מעליות, חניית אורחים, נגישות לנכים, אבטחה מסביב לשעון, עמדת אופניים ודלפק קבלה.
הצירוף הזה אינו מובן מאליו: מעטפת כזאת נשענת על מספר מצומצם של שוכרים, ולכן דמי הניהול לכל מ״ר עשויים להיות גבוהים יחסית לגודל הבניין. שווה לברר מה בדיוק כלול בהם ומה נגבה בנפרד — שם נמצא ההפרש בין בניינים דומים.
שני פרטים שמסמנים לאיזה קהל הבניין מכוון: חברות עם עובדים צעירים, שמגיעים גם באופניים, ושמקבלות לקוחות. באזור תעסוקה שנבנה במקור כרצף בתי מלאכה, זו שכבה חדשה יחסית.
01מפרט מלא בבניין נמוך
מעליות, קבלה ואבטחה 24/7 בבניין בן שתי קומות הן מפרט של מבנה גדול בקנה מידה של בניין קטן.
02עמדת אופניים ודלפק קבלה
03משרדים להשכרה בשדרות גיבורי ישראל נתניה
הציר הזה הוא הרחוב הראשי של קריית ספיר, ועליו התרכזה עבודת החידוש של האזור: בנייה חדשה, חזיתות מחודשות והריסת מבנים ישנים. לוחות מצטטים בו, למשל, משרד של 23 מ״ר בכ-3,000 שקל לחודש כולל שכירות, ארנונה, חשמל, מים וניהול.
04מה כדאי לבדוק בבנייה ירוקה
התקן מתייחס לצריכת אנרגיה ומים, לאיכות האוויר הפנימית ולניצול אור טבעי. שווה לבקש נתוני צריכה בפועל ולא רק את התעודה — בבניין קטן ההפרש בין תכנון לביצוע מורגש מהר.