דוד בן גוריון 10: 750 מ״ר לקומה ליד מגדלי בסר
בניין משרדים בן ארבע קומות ברחוב דוד בן גוריון 10, בשטח כולל של כ-3,000 מ״ר ועם קומת מסחר פעילה. הוא עומד בסמוך למגדלי בסר, בקצה הצפוני-מזרחי של רמת גן. לוחות הנכסים מסווגים אותו class C.
בניינים באזור הזה נבנו רחבים ולא גבוהים, וזו הסיבה שהם מתאימים לשימושים שמגדל לא משרת היטב: מוקדי שירות, מרכזי הדרכה, מעבדות, שטח שמשלב משרד עם אחסון. חברה שצריכה שטח פתוח גדול על מפלס אחד מוצאת אותו כאן בקלות רבה יותר מאשר בבורסה.
הקרבה למגדלי בסר משפיעה על הכתובת בשתי דרכים: היא מביאה לאזור תנועה עסקית, שירותים ומסעדות שנשענים על אלפי עובדים במגדלים; והיא מייצרת פער מחיר ברור בין המגדל לבניין הנמוך שלידו. עבור עסק שרוצה להיות באזור בלי לשלם מחיר של מגדל, זה בדיוק המקום.
01רצפה רחבה בבניין נמוך
3,000 מ״ר על ארבע קומות פירושם כ-750 מ״ר בקומה — רצפה רחבה שקשה למצוא במגדל.
02הצל של המגדלים שממול
03משרדים להשכרה בדרך דוד בן גוריון רמת גן
הרחוב הוא ציר ראשי בקצה העיר, על התפר עם בני ברק. הוא מוביל מערבה לכיוון פארק הירקון ומזרחה לכיוון מתחם BBC. תנועת הרכב בו גבוהה, וקומת מסחר פעילה בבניין נהנית מכך ישירות.
04מה נותנת קומת מסחר פעילה
קומת מסחר בבניין משרדים משנה את מה שהצוות מקבל בלי לצאת: קפה, אוכל, שירותים יומיומיים. היא גם מאריכה את שעות הפעילות של הבניין ומגדילה את התנועה בו. עבור משרד בקומה שנייה או שלישית, זה יתרון יומיומי — ולעיתים גם רעש שכדאי לבדוק בביקור.