האומנות 6: תשע קומות ומטה מכון פוליגרף
בניין משרדים מודרני בן תשע קומות ברחוב האומנות בקריית ספיר, נתניה, בסיווג class B: בנייה ירוקה, ממ״ד קומתי ושטחי מסחר. בין הדיירים משרד פרסום ומכון הפוליגרף אתיקה, שהמטה שלו נמצא בכתובת זו.
באזור בנוי נמוך, בניין גבוה מקבל שני יתרונות: נראות מהכביש, ונוף פתוח מהקומות העליונות. שניהם רלוונטיים לעסק שמקבל לקוחות או שמגייס עובדים. תוכנית נת/1000, שהוגשה לוועדה המחוזית בסוף 2019, מבקשת להעלות את הגובה המותר באזור לעד 40 קומות — כלומר לשנות את המשוואה הזאת מהיסוד.
בניין בן תשע קומות בדירוג B נותן מעלית, לובי ומפרט מסודר בלי דמי ניהול של מגדל. הפרופיל מתאים לחברות בסדר גודל של עשרות עובדים — שירותים מקצועיים, פרסום, טכנולוגיה, מכונים.
01למה גובה חריג משנה
תשע קומות הן גובה חריג בקריית ספיר, שבה הבנייה האופיינית היא כחמש קומות.
02למי מתאים משרד כאן
03משרדים להשכרה בקריית ספיר נתניה
האזור מרכז כ-5,000 דונם ומהווה את הקרקע הפנויה הגדולה ביותר לתעסוקה בשרון. תחנת הרכבת נתניה ספיר נמצאת בתוכו, וכביש 2 וכביש 4 בסמוך.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
בבניין גבוה יחסית באזור נמוך, שתי שאלות ספציפיות: מה זמן ההמתנה למעליות בשעת בוקר, ומה מצב האור והרעש בקומה המוצעת. שווה גם לברר מה מתוכנן בחלקות הסמוכות — באזור שבו מותר יהיה לבנות לגובה, נוף פתוח אינו מובטח לנצח.