האורזים 8: ארבע קומות בקריית יהלום
בניין בן ארבע קומות ברחוב האורזים בנתניה, בסיווג class C: בנייה ירוקה, ממ״ד קומתי, מעלית, כניסה ביומטרית, אבטחה מסביב לשעון ומכון כושר. בין הדיירים מכון תימה.
הרובע נבנה סביב מתחם מגדלי היהלום, וברוקרים מגדירים אותו כאזור נפרד ולא כחלק מקריית ספיר. פיזית הוא נושק לפולג ולקריית השרון, אבל כמותג וכתוכנית פיתוח הוא עצמאי: כחמישה עד שישה מגדלים במתחם, ולצידם מגדל פנורמה בן תשע קומות.
להיות בבניין בן ארבע קומות בתוך רובע שנבנה סביב מגדלים זו עמדה נוחה: אותה כתובת, אותה תשתית וחניה, במחיר של דירוג C. ככל שהמגדלים יתמלאו, ערך הכתובת יעלה — וזה משפיע גם על בניינים נמוכים בסביבתם.
01אזור עסקי שלישי בעיר
רחוב האורזים הוא הכתובת של קריית יהלום — האזור העסקי השלישי של נתניה, לצד קריית ספיר וקריית אליעזר.
02מה זה אומר לשוכר בבניין נמוך
03משרדים להשכרה ברחוב האורזים נתניה
במתחם פועל גם סניף Regus, שמצטט מקום קבוע בחלל עבודה מכ-1,253 שקל לחודש, משרד פרטי מכ-399 שקל וחדר ישיבות מכ-135 שקל לשעה. אלה מחירים שנותנים נקודת ייחוס טובה למי שמשווה בין משרד עצמאי לחלל מנוהל.
04מה כדאי לבדוק בבניין בדירוג C עם מעטפת
הצירוף של דירוג C עם אבטחה 24/7, כניסה ביומטרית ומכון כושר אינו שגרתי, ולכן שווה לבדוק מה בדיוק כלול בדמי הניהול. בבניין קטן, מעטפת רחבה נשענת על מעט שוכרים — וזה מתבטא במחיר.