הבונים 7: בר קוקטיילים ויבואן משקאות
בניין ותיק ומטופח בן שתי קומות ברחוב הבונים בקריית ספיר, נתניה, בסיווג class B. בין הדיירים בר הקוקטיילים Tommy Gun וחברת א.ג.ת.ד לשיווק והפצה — יבואנית משקאות.
המסלול הזה — חברה מסחרית ותיקה שהצטברו אצלה קרקעות באזור והיא הופכת ליזמית — חוזר על עצמו בכל אזור תעשייה שמתחדש. המגדל המתוכנן שלה אמור לכלול 75 עד 80 אחוז משרדים, 10 עד 15 אחוז מלונאות ושתי קומות מסחר.
תוכנית נת/1000 מבקשת להעלות את זכויות הבנייה בקריית ספיר מ-650% הנוכחיים, עם קיבולת מוצהרת של כ-8 מיליון מ״ר וגובה של עד 40 קומות — לעומת כחמש קומות אופייניות היום. מכ-30 תוכניות שאושרו, כעשר כבר היו בבנייה במועד הפרסום.
01מיבוא משקאות לייזום נדל״ן
א.ג.ת.ד, שיושבת בבניין הזה, היא גם היזמית שמקדמת באזור מגדל משולב בשטח של 27 עד 40 אלף מ״ר.
02מה מתוכנן באזור בכללותו
03למי מתאים בניין בן שתי קומות
לעסק שצריך שטח עצמאי עם כניסה משלו ואינו צריך לובי: יבוא ושיווק, שירות טכני, סטודיו, מוקד. בר קוקטיילים באותו בניין מעיד גם על כך שהאזור מתחיל לפעול בשעות ערב.
04שטחים להשכרה ברחוב הבונים נתניה
בבניין ותיק ומטופח שווה לבדוק שלושה דברים: קיבולת החשמל ביחידה, מצב הגג ואיטומו, ותנאי הפריקה. שווה גם לברר מה מעמד המגרש בתוך התוכניות שמקודמות באזור — במרקם שנמצא לפני שינוי, זו שאלה מעשית.