הגביש 6: מסחר בקומת הקרקע ומשרדים מעליו
בניין בן שלוש קומות בשטח של כ-10,000 מ״ר ברחוב הגביש בקריית ספיר, נתניה, בסיווג class B: שטחי מסחר בקומת הקרקע, משרדים מעליהם וחניה תת-קרקעית. בין הדיירים תחנת דלק מנטה וחנות טמבור.
תנועת רכב גבוהה בקומת הקרקע פירושה גם נגישות וגם עומס. היתרון: שירותים בהישג יד ותנועה שמייצרת חשיפה. החיסרון: חניה שנתפסת בשעות שיא ורעש. שווה לבקר בשעה שבה תחנת הדלק עמוסה ולראות איך זה נראה בפועל.
10,000 מ״ר על שלוש קומות נותנים רצפות רחבות, מתאימות לחברה שרוצה מפלס אחד. שילוב של מסחר ומשרדים באותו מבנה מתאים במיוחד לעסקים שמשלבים משרד עם פעילות תפעולית או עם קבלת קהל.
01מה זה אומר לשוכרי המשרדים
תחנת דלק וחנות צבעים בקומת הקרקע קובעות את אופי הבניין: הקהל שלו מגיע ברכב ובכוונה תחילה.
02למי מתאים משרד כאן
03משרדים להשכרה ברחוב הגביש נתניה
הרחוב מרכז כמה מהמבנים הגדולים של קריית ספיר, ובהם מתחם טיטניום בשטח של כ-20,000 מ״ר. הקרבה לכביש 2 ולכביש 4 היא מה שמושך לכאן שימושים שנשענים על תנועת רכב.
04מה כדאי לברר בבניין עם תחנת דלק
שלוש שאלות ספציפיות: מה הסדרי החניה לשוכרי המשרדים בנפרד מלקוחות התחנה, מה שעות הפעילות והפריקה, ומה מערך האוורור בקומות שמעל. שלושתן פשוטות לבירור בסיור.