כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
החרושת 16: משרדים באזור התעשייה
בניין ברחוב החרושת באזור התעשייה של אור יהודה.
בשונה מקריית אריה בפתח תקווה, שעברה להייטק ולמגדלים, אזור התעשייה של אור יהודה נשאר ברובו נמוך ומעורב: ייצור, לוגיסטיקה ומשרדים באותם רחובות. זה קובע גם את המחיר וגם את אופי היום-יום.
לעסק שצריך שטח, גישה לרכב וחניה — ולא חזית ייצוגית. השכנים כאן הם מפעלים, מחסנים ובתי מלאכה, ולא חברות תוכנה, וזה משפיע על מי שמתאים למקום.
01אזור שנשאר מה שהיה
החרושת — כלומר, תעשייה. השם נבחר בשנות ה-70, כשזה היה בדיוק מה שקרה כאן.
02למי מתאים נכס כאן
03שטחי תעסוקה להשכרה באור יהודה
העיר גובלת בגבעת שמואל, רמת גן, בני ברק וקריית אונו, והגישה אליה נעשית דרך כבישים 461, 412 ו-4. המחירים בה נמוכים משמעותית מאלה של אזורי התעסוקה בערים השכנות.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
ארבע שאלות: מה סיווג השימוש המאושר, מה עומס החשמל והרצפה, מה תנאי הפריקה והטעינה, ומי אחראי לתחזוקה. כל אחת מהן יקרה לגלות אחרי החתימה.