היצירה 24: 400 מ״ר לקומה וגג משותף לכל השוכרים
בניין משרדים בוטיק בן שש קומות ברחוב היצירה, בשטח כולל של כ-2,100 מ״ר וקומה טיפוסית של כ-400 מ״ר. לוחות הנכסים מסווגים אותו class A, וחלקם משווקים אותו בשם מגדל בית אריאל. לרשות כל השוכרים עומד גג משותף.
גג מונגש הופך לשטח שאין לו תחליף בקומה: ארוחת צהריים של הצוות, פגישה לא רשמית, אירוע חברה, הפסקה באוויר. בשוק שבו חברות נאבקות להחזיר עובדים למשרד, שטח כזה נחשב לנכס גיוס ממשי ולא לפינוק.
קומה של כ-400 מ״ר מספיקה לצוות של 25 עד 35 איש ברווח, והיא קטנה מספיק כדי שחברה כזאת תיקח אותה במלואה. זה גודל שקשה למצוא במגדלים, שבהם הקומה הטיפוסית גדולה פי שניים או שלושה ומחייבת חלוקה עם שכנים.
01מה עושים עם גג בבניין משרדים
גג משותף לכל שוכרי הבניין הוא נכס שלא מופיע בטבלת המ״ר — והוא בדיוק מה שבניין קטן יכול להציע ומגדל לא.
02400 מ״ר לקומה: הגודל הנוח
03משרדים בוטיק להשכרה במתחם הבורסה
מונח בוטיק בשוק המשרדים אינו רק תיאור שיווקי: הוא מציין בניין קטן עם מפרט של גדול. הצירוף הזה — דירוג A בבניין בן שש קומות — מתאים לחברות שרוצות תדמית ורמת גמר של מגדל בלי הקנה מידה שלו ובלי דמי הניהול שלו.
04מה חשוב לבדוק בבניין בוטיק בדירוג A
הדירוג מבטיח מפרט, לא שירות. שווה לברר מי מנהל את הבניין בפועל, מה כלול בדמי הניהול, ומה ההסדר לשעות נוספות של מיזוג — נושא שבבניינים קטנים לעיתים קרובות לא מוגדר עד שמישהו שואל.