הלפיד 2: הכתובת שהשם החדש שלה הוא פארק-טק
בניין בן שלוש קומות ברחוב הלפיד בקריית אריה, פתח תקווה.
האזור נקרא על שם התעשיין אריה שנקר ונבנה מתחילת שנות ה-30 כאזור תעשייה כבדה וקלה. השם החדש נועד לסמן את המעבר להייטק — מהלך שהעירייה התחילה ב-2017 בתוכנית התחדשות רחבה, ושהתקבע ביולי 2019 כשהוועדה המחוזית אישרה הגדלת זכויות בנייה ל-600% על 2,237 דונם.
התוספת הייתה כ-2.2 מיליון מ״ר בבת אחת, והשטח המתוכנן הכולל הגיע לכ-5.8 מיליון מ״ר. במקביל הותרה בנייה לגובה של עד 40 קומות לאורך שלושה צירים: ז׳בוטינסקי, הצד המערבי של כביש 4 ורחוב אבשלום גיסין. הכיוון ברור, גם אם ההשלמה תיקח שנים.
01למה שינו את השם
השם הרשמי החדש של האזור הוא פארק-טק. כמעט אף אחד לא משתמש בו — כולם ממשיכים לומר קריית אריה.
02מה זה עשה לאזור
03משרדים להשכרה בקריית אריה פארק-טק
בינתיים המרקם עדיין מורכב ברובו מבניינים נמוכים ובינוניים — וזה בדיוק מקור ההיצע של המשרדים הקטנים באזור. בניין בן שלוש קומות נותן קומה עצמאית בלי מעלית, בלי לובי ובלי דמי ניהול של מגדל.
04מה זה אומר לשוכר שחותם היום
חוזה של שלוש עד חמש שנים חוצה בדיוק את התקופה שבה האזור משתנה. שתי שאלות מעשיות לפני החתימה: מה מתוכנן ברדיוס של כמה מאות מטרים ובאיזה לוח זמנים, ומה מנגנון עדכון דמי השכירות בחוזה.