המפלסים 4: שתי קומות ליד תחנת קריית אריה
בניין בן שתי קומות ברחוב המפלסים בקריית אריה, פתח תקווה, בקרבת תחנת קריית אריה.
זהו פרט שמסביר משהו על הכיוון של האזור: במקום לחפור עוד קומות חניה, המיזם מקצה את המרתפים לתשתית מחשוב. באזור שבו כבר יושבים אינטל, IBM ומוביליי, קרבה פיזית לחוות שרתים היא נכס תפעולי — במיוחד לחברות שמפעילות מערכות רגישות להשהיה.
לעסק שצריך שטח עצמאי וגישה — לא כתובת ייצוגית. בקרבת התחנה זה מקבל ערך נוסף: עובדים שמגיעים ברכבת מגיעים ברגל, בלי צורך בקו מזין ובלי תלות בחניה.
01חוות שרתים מתחת לאדמה
ליד התחנה מקדמים תדהר, הראל ויוסף שמוכה מיזם בשטח של כ-100 אלף מ״ר על 20 דונם — ובתוכו כ-40 אלף מ״ר תת-קרקעיים לחוות שרתים.
02למי מתאים בניין בן שתי קומות כאן
03משרדים להשכרה ליד תחנת קריית אריה
התחנה משמשת גם רכבת ישראל וגם את הקו האדום, שבו היא קצה לשני מסלולים, ובעתיד תשמש גם את המטרו. הקרבה אליה היא הפרמטר שהכי קשה לשחזר בכתובת אחרת באזור, ולכן היא זו שמייצרת פער מחיר בין רחוב לרחוב.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
כשמגרש סמוך מיועד לפרויקט גדול, שווה לדעת שני דברים: מתי צפויות עבודות העפר, ואיך הן משפיעות על הגישה ועל החניה ברחוב. שנתיים של בנייה במרחק מאה מטר משנות את היום-יום יותר מכל סעיף בחוזה.