הרצליה ביזנס פארק בניין A: חמש קומות בדירוג A
בניין בן חמש קומות במתחם הרצליה ביזנס פארק, ברחוב משכית בהרצליה פיתוח, בסיווג class A.
לחברה בת 25 עד 70 עובדים שרוצה קומה עצמאית עם מעטפת של מתחם מנוהל — חניון משותף, ניהול, אבטחה — בלי מערך המעליות ובלי הצפיפות של מגדל. זהו השילוב שהופך מתחמים כאלה לאטרקטיביים.
בתוך אותו מתחם, ההפרש בין בניין בדירוג A לבניין בדירוג B נמצא ברמת הגמר של השטחים המשותפים, במעליות ובמערכות. השירותים המשותפים של המתחם — חניון, אבטחה, גינון — משותפים לכולם, ולכן ההשוואה נקייה יחסית.
01למי מתאים בניין נמוך במתחם
מתחם שמכיל גם בניינים בני חמש קומות וגם מגדלים בני 14 מציע בפועל שני מוצרים שונים באותו ניהול.
02מה מבדיל דירוג A בתוך מתחם
03משרדים להשכרה ברחוב משכית הרצליה
משכית הוא הציר המרכזי של האזור. לפי התוכנית שאושרה בספטמבר 2022, לאורכו ולאורך שדרות אבא אבן ייבנו ארבעה מגדלים בני 30 קומות עם 5,200 דירות, 115,000 מ״ר משרדים ו-18,000 מ״ר מסחר.
04מה כדאי לבקש לפני חתימה
תוכנית קומה עם מידות, פירוט מלא של דמי הניהול והשירותים המשותפים, והקצאת חניה בכתב. במתחם עם כמה בניינים, שווה גם לשאול איך מחולק החניון ביניהם.