הרצליה ביזנס פארק בניין C: שש קומות בקצה משכית
בניין בן שש קומות במתחם הרצליה ביזנס פארק, ברחוב משכית 40 בהרצליה פיתוח — בקצה המזרחי של הציר.
לוחות הנכסים מצטטים באזור טווח של כ-60 עד 85 שקל למ״ר, אבל במשרדי פרימיום בקרבת תחנת הרכבת הרצליה מגיעים לכ-145 שקל למ״ר בתוספת כ-21 שקל דמי ניהול. הפער הזה — כמעט פי שניים — משקף בעיקר נגישות בתחבורה ציבורית.
בעתיד תחובר הרצליה לרשת המטרו של גוש דן: בקו M1 מתוכננות התחנות הרצליה מרכז והבינתחומי הרצליה, ליד אוניברסיטת רייכמן. הקו הירוק של הרכבת הקלה אמור לחבר את המטרופולין מחולון וראשון לציון בדרום ועד הרצליה בצפון.
01למה המרחק מהתחנה קובע מחיר
אותו מתחם, אותו ניהול — אבל קצה אחר של הרחוב. בהרצליה פיתוח, המרחק מתחנת הרכבת הוא פרמטר מחיר בפני עצמו.
02מה צפוי להשתנות בנגישות
03משרדים להשכרה ברחוב משכית הרצליה
שש קומות במתחם מנוהל הן פרופיל של חברה בת 30 עד 80 עובדים: קומה עצמאית עם מעטפת של מתחם, בלי קנה מידה של מגדל.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול, איך מוקצית החניה, ומה מרחק ההליכה בפועל לתחנה או לתחנות האוטובוס הקרובות. השלישית משפיעה ישירות על מאגר המועמדים של חברה שמגייסת.