הרקון 4: 150 מטר מתחנת הרכבת
בניין משרדים בן שש קומות ברחוב הרקון, בשטח כולל של כ-2,400 מ״ר וקומה טיפוסית של כ-360 מ״ר. לוחות הנכסים מסווגים אותו class C ומציינים מרחק של כ-150 מטר מתחנת הרכבת סבידור.
עבור חברה שמעסיקה עובדים מחוץ לגוש דן, מרחק ההליכה מהתחנה למשרד הוא הפרמטר שקובע אם משרה נחשבת נגישה. שתי דקות הליכה מבטלות את הצורך בחניה, בקו מזין ובזמן מעבר — וזה משפיע ישירות על מי מגיש מועמדות.
זהו החלק של המתחם שנמצא הכי קרוב גם לרכבת וגם לנתיבי איילון, והוא בנוי מבניינים נמוכים וותיקים. השילוב של נגישות מצוינת עם דירוג C ומחיר נמוך הוא מה שמייחד את הפינה הזאת מהחזיתות של המתחם.
01מה שווה הליכה של שתי דקות לרכבת
150 מטר מתחנת רכבת ארצית הוא מרחק שכמעט אין לו מקבילה בשוק המשרדים של גוש דן.
02הקצה הדרומי-מערבי של מתחם הבורסה
03משרדים להשכרה ליד תחנת סבידור מרכז
תחנת תל אביב סבידור מרכז היא הצומת העמוס ביותר ברשת הארצית, ומאז 1999 מחובר אליה גשר הולכי רגל מקורה. ב-2025 הוכרע שמתחם התחבורה התת-קרקעי החדש ייבנה מתחתיה ויאגד רכבות, מטרו ורכבת קלה — מה שיהפוך את הרדיוס הזה לנגיש עוד יותר.
04מה בודקים בקומה של 360 מ״ר
בגודל הזה השאלה היא כמה עמדות עבודה נכנסות בפועל. התשובה תלויה במיקום העמודים, במספר החלונות ובאפשרות לגזור חדרי ישיבות בלי לחסום את השטח הפתוח. כדאי לבקש תוכנית קומה, לא רק מספר.