ורטיקל סיטי: שלושה מגדלים על סטיילובט אחד במשולש הבורסה
מגה-פרויקט של שלושה מגדלים מחוברים על סטיילובט משותף בן תשע קומות, במשולש הבורסה ברמת גן, עם פארק ירוק אנכי שמטפס מהקרקע עד הקומות העליונות. התכנון של משרד ברעלי לויצקי כסיף דה לה פונטיין, בהובלת האדריכל רפאל דה לה פונטיין.
הפרויקט כולל כ-240 אלף מ״ר משרדים, כ-14 אלף מ״ר מסחר וכ-600 יחידות דיור. גובה המגדל הראשי הוא הנתון שהשתנה לאורך ההליך התכנוני: הוא הוצג בתחילה כמגדל בן 111 קומות, ובשלב ההפקדה הופיע ב-95 קומות, לצד מגדלים נוספים בני 64 ו-72 קומות. מכללת שנקר אמורה לעבור לארבע קומות באחד מהם.
באפריל 2024 רכשה כלל ביטוח 24.5% מהפרויקט תמורת 160 מיליון שקל במזומן, בעסקה ששיקפה לפרויקט שווי של כ-1.32 מיליארד שקל. חלוקת הבעלות לאחר מכן: ישראל קנדה כ-55.9%, ב.ס.ר כ-19.6% וכלל ביטוח כ-24.7%. היתרים לשני המגדלים הנמוכים התקבלו בספטמבר 2025 והבנייה החלה בדצמבר 2025.
01מה בדיוק מתוכנן כאן
הקרקע — כעשרה דונם — נרכשה במכרז באוגוסט 2021 על ידי ישראל קנדה וב.ס.ר תמורת 936 מיליון שקל.
02מי מחזיק בפרויקט
03מה זה אומר לשוק המשרדים ברמת גן
לפי הדוח השנתי של ישראל קנדה ל-2025, בשנת 2024 נמכרו בפרויקט כ-8,700 מ״ר משרדים ובשנת 2025 רק 1,718 מ״ר, במחיר ממוצע של כ-25 אלף שקל למ״ר לפי החוזים שנחתמו; שיעור המימוש המצטבר עומד על כ-36%. תוספת של מאות אלפי מ״ר משרדים למתחם היא אירוע שישפיע על המחירים בכל הבניינים סביבו.
04לוח הזמנים ומה שכדאי לדעת עליו
התוכנית עברה הפקדה בוועדה המחוזית תל אביב, ולפי פרסום מ-30 במרץ 2026 היא עדיין בדיון; לפי תנאי החוזה, התוכנית הכוללת אמורה לקבל אישור עד דצמבר 2026, ומועד המסירה המוצהר הוא 2029. עבור שוכרים בבניינים הסמוכים, המשמעות המיידית היא שנות בנייה — ולאחריהן שכונה עסקית אחרת לגמרי.