ז׳בוטינסקי 36: בניין קטן ומאובטח על הציר הראשי
בניין משרדים על ציר ז׳בוטינסקי, לא הרחק ממתחם הבורסה. לוחות הנכסים מתארים אותו כבניין קטן ומאובטח ומסווגים אותו class B.
ציר ז׳בוטינסקי הוא אחד העורקים המרכזיים של גוש דן, והוא מחבר את פתח תקווה, בני ברק ורמת גן. כתובת עליו קלה למצוא, קלה להסביר ומזוהה בנסיעה. עבור עסק שמקבל לקוחות מחוץ לעיר, הנראות הזאת שווה יותר מרחוב פנימי שקט.
הצירוף של בניין קטן עם אבטחה מכוון לשוכר מסוים: משרד שמחזיק מידע או ציוד רגיש ואינו רוצה את הבירוקרטיה של מגדל. בקרת כניסה בבניין בן כמה קומות היא נדירה יחסית, והיא אחת הסיבות שדירוג B ולא C.
01מה נותנת כתובת על ציר ראשי
ז׳בוטינסקי 36 יושב בדיוק בין שני עולמות: מערבה ממנו מתחיל מתחם הבורסה, מזרחה ממנו מתחיל מרכז רמת גן.
02בניין קטן עם בקרת כניסה
03משרדים להשכרה בציר ז׳בוטינסקי רמת גן
הציר עומד לפני שינוי גדול: לפי התוכנית העירונית אמורים לקום לאורכו כ-15 מגדלים וכ-2,000 דירות חדשות בחמש השנים הקרובות, לצד חידוש מערך התחבורה הציבורית. בפינת ז׳בוטינסקי ויוחנה מקודם מגדל בן 45 קומות בשימוש מעורב.
04מה חשוב לבדוק בבניין על ציר ראשי
שני נושאים שחוזרים: רעש תנועה בקומות הנמוכות, שנבדק בביקור בשעת שיא ולא בצהריים; וחניה — האם היא בתוך המגרש או ברחוב. בציר עמוס, חניה ברחוב היא בעיה יומיומית ולא פרט טכני.