כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
טרמינל פארק A: חמש קומות בשדרות אריאל שרון
בניין משרדים בן חמש קומות בשדרות אריאל שרון באור יהודה, בסיווג class A. במועד הפרסום היו בו שישה משרדים פנויים.
מבקשים לראות כמה יחידות ומשווים ביניהן: גודל וצורת החלל, כיוון החזית, מצב ההתאמות והמחיר. היצע גדול נותן גם מרחב במשא ומתן — על תקופת החוזה, על חודשי הרצה ועל השתתפות בהתאמות.
שדרות אריאל שרון הן הציר שסביבו התרכזה הבנייה החדשה של אזור התעסוקה, ועליו עומדים גם טרמינל פארק B, פרויקט OROT ובית נתיבי ישראל. שאר האזור, שנבנה בשנות ה-70, נמוך ומעורב יותר.
01מה עושים כשההיצע גדול
שישה משרדים פנויים בבניין בדירוג A נותנים לשוכר מרחב תמרון שלא קיים בשוק צר.
02הציר המרכזי של האזור
03משרדים להשכרה בשדרות אריאל שרון אור יהודה
הגישה לעיר נעשית דרך כבישים 461, 412 ו-4. מיוני 2020 מקודם באזור פרויקט OPARK — מתחם עסקים ובילויים של כמיליון מ״ר, שמוצג כעוגן הכלכלי של העיר.
04מה כדאי לשאול על יחידה פנויה
שלוש שאלות: מה גודלה המדויק וברוטו או נטו, מה מצב ההתאמות, ומתי היא מתפנה בפועל. בבניין עם היצע גדול, שווה גם לשאול מדוע השטחים פנויים.