טרמינל פארק B: ארבע קומות בדירוג A
בניין משרדים בן ארבע קומות בשדרות אריאל שרון באור יהודה, בסיווג class A. במועד הפרסום היו בו חמישה משרדים פנויים.
שלושה דברים: גובה — ארבע קומות מול חמש; תמהיל השוכרים בכל מבנה, שקובע את אופי הלובי; ומצב ההתאמות בשטחים הפנויים. כשכל השאר זהה, ההשוואה מצטמצמת לאלה — וזה נוח מאוד לשוכר.
לחברה בת 25 עד 60 עובדים שמקבלת לקוחות או מגייסת עובדים, ורוצה מעטפת מסודרת במחיר שאינו מחיר פתח תקווה או רמת גן. בעיר שבה רוב ההיצע הוא מבנים נמוכים בדירוג B ו-C, זהו הקצה העליון.
01מה בכל זאת מבדיל ביניהם
שני בנייני טרמינל פארק — A ו-B — עומדים על אותו ציר ובאותו דירוג. זו השוואה נקייה בין שני נכסים כמעט זהים.
02למי מתאים בניין בדירוג A באור יהודה
03משרדים להשכרה באור יהודה
העיר גובלת בגבעת שמואל, רמת גן, בני ברק וקריית אונו, והגישה אליה נעשית דרך כבישים 461, 412 ו-4. בתכנון — רכבת קלה עם שתי תחנות בעיר ופרויקט אוטובוס מהיר לעיר.
04מה כדאי לבקש לפני חתימה
רשימת השירותים הכלולים בדמי הניהול, תוכנית קומה עם מידות, והקצאת חניה בכתב. בשני בניינים באותו מתחם, שווה גם לשאול איך מחולק החניון ביניהם.