יהושע שטמפפר 4: קומה של 120 מ״ר ומרכז צעירים
בניין בן ארבע קומות ברחוב יהושע שטמפפר בנתניה, בסיווג class C, עם קומה טיפוסית של 120 מ״ר. בבניין פועלים מרכז הצעירים הגג לגילי 20 עד 40, מרכז ההכנה לפסיכומטרי High-Q וחלל העבודה Capsula.
בניין עם קומות של 120 מ״ר מייצר משהו שקשה למצוא: קומה עצמאית לעסק זעיר. אין מסדרון משותף, אין שכנים באותו מפלס, ואפשר לעצב את הכניסה לפי המותג. עבור סטודיו, משרד מקצועי או צוות קטן זה משנה יותר מכל מפרט.
מרכז עירוני לגילי 20 עד 40 לצד מרכז הכנה לפסיכומטרי וחלל עבודה יוצרים קהל צעיר וקבוע בבניין. עבור עסק שמכוון לקהל הזה — הכשרה, ייעוץ קריירה, שירותים דיגיטליים — זה קרבה ללקוחות ולא רק לשכנים.
01קומה קטנה כמוצר
קומה של 120 מ״ר היא הגודל שבו עסק של חמישה עד שמונה אנשים לוקח קומה שלמה — ולא חלק מקומה.
02מרכז צעירים בבניין מסחרי
03משרדים קטנים להשכרה בנתניה
מרכז העיר מציע את מלאי היחידות הקטנות של נתניה, בעוד שקריית ספיר בדרום מציעה שטחים גדולים וחניה. הבחירה ביניהם היא בחירה בין קהל שמגיע ברגל לקהל שמגיע ברכב.
04מה כדאי לבדוק בקומה של 120 מ״ר
בשטח כזה צורת החלל קובעת יותר מגודלו: מיקום העמודים, מספר החלונות, והיכן נמצאים השירותים ביחס ליחידה. שווה לבקש תוכנית קומה ולא רק מספר מ״ר.