מגדל איילון: המגדל שנבנה בשני חלקים ובשני עשורים
מגדל משרדים על ציר דרך מנחם בגין במתחם הבורסה, שנודע במשך שנים בשם מגדל איילון ומכונה היום מגדל רוגובין תדהר. סיפור הבנייה שלו הוא אחד החריגים בשוק המשרדים הישראלי: 17 הקומות הראשונות היו מוכנות ב-2002, השוכרים נכנסו מינואר 2003 — ואז הבנייה נעצרה.
המצב שנוצר כאן — עשרות שוכרים שעבדו שנים בבניין מאוכלס חלקית שמעליהם אתר בנייה קפוא — הוא תזכורת מעשית לשאלה שכדאי לשאול כשחותמים בבניין חדש: מה שלב ההיתר, מה מצב הביצוע בקומות שמעל, ומה מתחייב המשכיר לגבי לוח הזמנים. זו לא שאלה תיאורטית.
שינוי שם של מגדל משרדים מלווה בדרך כלל שינוי בעלות או ביזמות. במקרה הזה השם הישן — מגדל איילון — עדיין מופיע בלוחות ובמאגרים לצד השם הנוכחי, וזו סיבה מספקת לוודא בכל חיפוש שמדובר באותו נכס ולא בשני בניינים שונים.
01לעבוד בבניין שממשיך להיבנות
הבנייה הופסקה בגלל מנחת מסוקים שהותקן על הגג. הוא פורק, העבודות חודשו ב-2006, והבניין הושלם רק ב-2009 — כשש שנות איחור.
02למה הבניין שינה שם
03משרדים להשכרה בדרך מנחם בגין רמת גן
הציר הזה מרכז חלק ניכר ממגדלי המשרדים של רמת גן — בית גיבור ספורט, מגדל אייקון, בית גמא — והוא הקרוב ביותר לנתיבי איילון מבין הרחובות של המתחם. עבור צוות שמגיע ברכב מכל גוש דן, זהו החלק הנוח ביותר של הבורסה.
04מה נשאר מהתקופה ההיא
הבניין שהושלם ב-2009 עומד היום כמגדל משרדים מלא, אבל ההיסטוריה שלו מסבירה משהו על המתחם כולו: הבורסה נבנתה לא כמכלול מתוכנן אלא כרצף של פרויקטים פרטיים לאורך יובל, כל אחד עם לוח הזמנים והתקלות שלו. מכאן גם הפער בין בניינים שכנים באותו רחוב.