מגדל אלרוב: נבנה סביב בניין השגרירות הרוסית לשעבר
מגדל בן 23 קומות משרדים וגובה 93 מטר בשד"ל 3, בתכנון אברהם יסקי ויוסי סיוון, שהושלם ב־1998 — על המגרש שבו עמדה השגרירות הרוסית.
זו אחת הפעולות ההנדסיות המדוברות בתל אביב, והיא עדיין נראית במקום: מבנה היסטורי שלם עומד על סוללת פלדה מעל חניון בן כמה מפלסים.
המגדל משלב גאומטריה גלילית מצד אחד ופריזמטית מהצד השני — צירוף שהופך אותו למזוהה מכל כיוון. זה אחד המקרים שבהם צורת הבניין עושה עבודה מעשית: כתובת שאפשר לתאר בטלפון חוסכת ללקוח חיפוש.
01הצורה
היזם אלפרד אקירוב רכש ב־1990 את בניין השגרירות ואת המגרש, כשני דונם, בכ־5.5 מיליון דולר. הבניין ההיסטורי לא נהרס: הוא הורם על כלונסאות פלדה חדשים מעל החניון התת־קרקעי של המגדל החדש.
02מי יושב כאן
מאז 1999 שכנו במגדל בית ההשקעות תמיר פישמן, בנק פרטי לוקסמבורגי, מורגן סטנלי ובנק צ'ייס מנהטן. זהו תמהיל פיננסי מובהק, והוא מסביר את רמת האבטחה והתחזוקה שהבניין מחזיק.
03משרדים להשכרה בשד"ל: הרובע
הרחוב יושב בקצה מתחם רוטשילד, במרחק הליכה מהשדרה. לוחות התיווך מצטטים בשדרות רוטשילד כ־85 עד 130 ש"ח למ"ר לחודש, ובחלק מהנכסים 150 עד 170; לקו האדום של הרכבת הקלה יש תחנה בשם «רוטשילד».
במתחם שד"ל הסמוך קיבלה קבוצת חג'ג' עם היזם רפי קלין היתר למגדל בן 40 קומות — כ־120 יחידות דיור ו־320 חדרי מלון — כלומר הרובע ממשיך להשתנות.