מגדל דה וינצי: 35 אלף מ"ר סביב חצר עם בריכות
מבנה משרדים ומסחר בן שמונה קומות בדה וינצי 12–14, בשטח של כ־35,000 מ"ר, בנוי סביב חצר פנימית מטופחת עם בריכות מים — בתכנון משרד אבנר ישר.
מגדל דה וינצי הוא בניין נמוך במיוחד לרובע שבו הוא עומד — והבחירה הזאת היא כל ההצעה שלו. במקום גובה הוא מציע רוחב וחצר, וזה מוצר אחר לגמרי.
התמהיל מגוון במיוחד: חברות פיננסים והשקעות, מרכז תרבות של עיריית תל אביב, חברות הייטק ומשרדי אדריכלים. נוכחות של גוף עירוני לצד חברות פרטיות מכתיבה רמת תחזוקה ונגישות שלא כל בניין מחזיק.
01מי יושב כאן
חצר פנימית עם בריכות בבניין משרדים היא נדירה בתל אביב. היא נותנת מה שאין במגדל: מקום לשבת באמצע היום בלי לצאת לרחוב סואן.
02הרובע: הקריה, שרונה ובתי המשפט
הקרקע כאן היא מושבת הטמפלרים שרונה מ־1871, שהפכה אחרי 1948 למתחם הממשלתי הקריה. באותם בתים משוחזרים פועל היום שוק שרונה, ובמרחק הליכה — היכל המשפט ומגדל עזריאלי שרונה בן 61 הקומות.
03משרדים להשכרה בדה וינצי: המחיר
לוחות התיווך מצטטים בבניין כ־140 ש"ח למ"ר לחודש ודמי ניהול של כ־14.8 — בקצה העליון של הטווח האזורי, שנע בין כ־80 ל־170. זה מחיר של מוצר מיוחד ולא של מלאי סטנדרטי, וזו בדיוק הנקודה.