מגדל היהלום 1: 11,500 מ״ר שנכנסו לשימוש ב-2024
בניין במתחם מגדלי היהלום ברחוב האורזים בנתניה: שמונה קומות משרדים מעל קומת מסחר, עם שני מפלסי חניה תת-קרקעית. כ-2,800 מ״ר מסחר, כ-11,500 מ״ר משרדים וכ-7,800 מ״ר חניון. מועד האכלוס — ינואר 2024.
הרובע שנבנה סביב מגדלי היהלום מוגדר על ידי ברוקרים כאזור עסקי נפרד — לא קריית ספיר ולא קריית אליעזר הוותיקה. פיזית הוא נושק לפולג ולקריית השרון, אבל כמותג וכתוכנית פיתוח הוא עצמאי: חמישה עד שישה מגדלים במתחם, ולצידם מגדל פנורמה בן תשע קומות.
מבנה מדור זה נבנה לפי תקנים שלא היו קיימים כשנבנה רוב האזור: גובה תקרה, מערכות מיזוג ובקרה, תשתית תקשורת וצפיפות נקודות חשמל. בקריית ספיר, שבה הבנייה האופיינית היא כחמש קומות מדור קודם, ההפרש בולט.
01קריית יהלום: האזור העסקי השלישי של נתניה
זהו אחד המבנים הראשונים במתחם, והוא משווק כאחד מבנייני המשרדים היפים והיוקרתיים בישראל.
02מה נותן בניין שנמסר ב-2024
03משרדים להשכרה במגדלי היהלום נתניה
יחס של כ-7,800 מ״ר חניון ל-11,500 מ״ר משרדים הוא נדיב במיוחד. במתחם פועל גם סניף Regus, שמצטט מקום קבוע מכ-1,253 שקל לחודש ומשרד פרטי מכ-399 שקל — נקודת ייחוס טובה למי שמשווה בין משרד עצמאי לחלל מנוהל.
04מה כדאי לשאול בבניין חדש
שלוש שאלות: מה מצב האכלוס בפועל, מה כלול בהתאמות שהמשכיר מבצע, ומה מנגנון עדכון דמי השכירות. בשלב האכלוס יש מרווח למשא ומתן שנסגר בהמשך.