מגדל מנורה מבטחים: 3,000 עמדות עבודה בבניין אחד
מגדל בן 145.4 מטר ברחוב ז׳בוטינסקי, מטה קבוצת הביטוח מנורה מבטחים. נבנה בין 2012 לדצמבר 2017 ונחנך רשמית ב-15 במאי 2018, בתכנון האדריכל משה צור. השטח הכולל כ-60 אלף מ״ר, ובו שישה מפלסי חניה תת-קרקעיים עם כ-600 מקומות, 14 מעליות, כ-3,000 עמדות עבודה, 32 חדרי ישיבות וקומת הדרכה.
כשחברה בונה לעצמה את הבניין שלה, התכנון מתחיל מהפעילות ולא מהשוק: מספר חדרי הישיבות נגזר מכמות הפגישות, קומת ההדרכה מהצורך בהכשרות, ויחס החניה מהרכב העובדים. התוצאה שונה מהותית ממגדל שנבנה להשכרה, שבו הקומה מתוכננת להיות ניטרלית ככל האפשר.
מנורה מבטחים אינה יוצאת דופן: הראל יושבת בבניין משלה בציר אבא הלל ומקדמת הגבהה שלו מ-20 ל-50 קומות; איילון ביטוח רכשה שטחים בבניין באותו ציר; כלל ביטוח נכנסה כשותפה בפרויקט העיר האנכית. מתחם הבורסה הוא הליבה הפיננסית של ישראל בפועל, ולא רק במונחי אלמז.
01מה זה מטה שנבנה לפי הזמנה
32 חדרי ישיבות וקומת הדרכה שלמה בבניין אחד — זה סדר גודל של קמפוס, לא של משרד.
02למה חברות ביטוח בחרו ברמת גן
03משרדים ברמת גן: למה זה משנה לשוק
ריכוז של מטות ביטוח וגופים פיננסיים באזור אחד גורר אחריו שרשרת שלמה — משרדי עורכי דין, רואי חשבון, סוכנויות, ספקי טכנולוגיה. עסק שמספק שירות לענף הזה מרוויח מנוכחות ברדיוס הליכה מהלקוחות, וזו אחת הסיבות המרכזיות לביקוש למשרדים במתחם.
04מגדל של חברה אחת: מה זה אומר לשוכר חיצוני
בניין שמאוכלס בעיקרו על ידי הבעלים אינו מקור שוטף של שטחים להשכרה, אבל הוא כן קובע רף. רמת התחזוקה, השירות והמפרט בבניינים כאלה היא מה שאליו משווים את ההצעות בבניינים השכנים על אותו ציר.