מגדל משה אביב: 235 מטר, 68 קומות, ושיא ישראלי של 16 שנה
המגדל הגבוה במתחם הבורסה: 235 מטר, 68 קומות מעל הקרקע ושש מתחתיה, בשטח כולל של כ-180 אלף מ״ר. הבנייה החלה ב-1998, האכלוס ב-2003, והעלות הסתכמה בכ-133 מיליון דולר. התכנון של אמנון ניב ואמנון שוורץ ממשרד אמאב, בהשראת מגדל ווסטנד בפרנקפורט. הבניין נקרא על שם היזם משה אביב, שנפטר ב-2001 לפני שהושלם.
11 הקומות העליונות הן מגורים — 98 דירות בשטח כולל של כ-17 אלף מ״ר; החלק האמצעי הוא כ-63 אלף מ״ר משרדים; ובקומות התחתונות כ-1,200 מ״ר מסחר. הפרדת הלובי והמעליות בין החלק המשרדי לחלק המגורים היא מה שמאפשר לשילוב הזה לעבוד בפועל, ולא רק על הנייר.
שוכר העוגן הוא הנהלת בנק מזרחי טפחות, ולצדו בתי השקעות ומשרדי עורכי דין מהשורה הראשונה. קרן הריט אמות השקעות מחזיקה בבעלותה את קומות 30, 48 ו-49. בבניין פועלים גם מועדון כושר, בריכה ובית כנסת בקומה השלישית, ועל הגג מנחת מסוקים.
01שלושה שימושים בבניין אחד
מ-2001 ועד 2017 היה זה הבניין הגבוה בישראל, עד שעקף אותו מגדל עזריאלי שרונה בגובה 238.4 מטר. הוא עדיין הרביעי בגובהו במדינה.
02מי יושב במגדל
03משרדים להשכרה במגדל משה אביב: המחירים
לפי סקירת לוחות מ-2025, טווח השכירות בבניין הוא כ-75 עד 100 שקל למ״ר בתוספת כ-20 שקל למ״ר דמי ניהול, ומודעות בודדות מגיעות עד כ-130 שקל למ״ר. הפער בין המודעות משקף הבדלים בקומה, בכיוון החזית ובמצב ההתאמות — במגדל בגובה כזה, מספר הקומה הוא פרמטר מחיר בפני עצמו.
04מה נותנת קומה בקומה 50
מעבר לנוף, קומות גבוהות במגדל בסדר גודל כזה מציעות שקט מוחלט מרעש הרחוב ואור טבעי מלא לאורך כל היום. מנגד, זמן ההגעה מהחניון למשרד ארוך יותר, והתלות במעליות מוחלטת. לפני חתימה בקומה גבוהה שווה למדוד את הזמן מהרכב עד לדלת המשרד בשעת בוקר.