מגדל עזריאלי טאון: 36 קומות, PwC ופישר על אותו מגרש
מגדל משרדים בן 36 קומות בדירוג A ובשטח של כ־55,000 מ"ר בדרך מנחם בגין 146, בתכנון משרד משה צור — אוכלס בתחילת 2021, בין קניון עזריאלי למידטאון.
לצד מגדל המשרדים עומד מגדל מגורים בן 50 קומות וכ־21,000 מ"ר עם 210 דירות להשכרה ארוכת טווח — Azrieli Town Residence.
כשפירמת ראיית חשבון גלובלית ופירמת עורכי דין מהגדולות בישראל בוחרות באותו בניין, הן קונות בעיקר שני דברים: מפרט של מגדל חדש ומיקום שאפשר להסביר ללקוח בלי מפה. לשוכר קטן יותר זה אומר סטנדרט תחזוקה שנקבע על ידי הדיירים התובעניים ביותר.
01מה אומרות עסקאות העוגן
בעסקה הראשונה במגדל שכרה PwC כ־16,000 מ"ר תמורת כ־17 מיליון ש"ח בשנה. אחריה הגיעה פירמת עורכי הדין פישר בכר חן וול אוריון עם כ־10,000 מ"ר.
02הציר
מתחם עזריאלי, מידטאון ועזריאלי שרונה עומדים כאן בשורה אחת. לפי כלכליסט, שני האחרונים הם שהפכו ביולי 2018 את דרך בגין לאזור המשרדים היקר בישראל, בעקיפת שדרות רוטשילד.
03משרדים להשכרה בעזריאלי טאון: המחיר והתחבורה
לוחות התיווך מצטטים על הציר כ־115 עד 180 ש"ח למ"ר לחודש, ובמגדלים מסוימים עד 200. תחנת הרכבת השלום צמודה למתחם עזריאלי, ותחנות «ארלוזורוב» ו«יהודית» של הקו האדום משרתות את הציר.