מגדל עזריאלי שרונה: 238 מטר, ומה קרה כשמטא עזבה
מגדל בן 61 קומות וגובה 238 מטר בדרך מנחם בגין 121, עם שבעה מפלסי חניון תת־קרקעי וכ־120,000 מ"ר — כ־118,000 משרדים וכ־10,500 מסחר. תכנן משה צור, בנתה ומחזיקה קבוצת עזריאלי; הבנייה נמשכה מ־2012 עד אמצע 2017.
מטא הייתה כאן העוגן מ־2017, וגדלה עם השנים מ־24,000 ל־33,000 מ"ר. באפריל 2025 היא עברה למגדלי לנדמרק הסמוכים — ועזריאלי השכירה מחדש כל מטר בתוך חודשים, בשכירות גבוהה בעד 50% ממה ששילמה מטא.
זה הנתון המעניין ביותר בשוק המשרדים התל אביבי של השנים האחרונות. יציאת עוגן ענק מבניין נחשבת בדרך כלל למכה; כאן היא הפכה להזדמנות תמחור, משום שהביקוש לשטחים בציר הזה עלה על ההיצע גם אחרי עזיבה בסדר גודל של 33,000 מ"ר.
01מה מלמדת ההשכרה מחדש
לשוכר המסקנה מעשית: בציר הזה מלאי מתפנה נסגר מהר, וכדאי לנוע כשהוא נפתח.
מ־2016 ועד ספטמבר 2024 זה היה הבניין הגבוה בישראל.
02הרובע
הקרקע היא שרונה, מושבת הטמפלרים מ־1871 שהפכה אחרי 1948 למתחם הממשלתי הקריה. באותם בתים משוחזרים פועל היום שוק שרונה — ובמרחק הליכה עומדים גם היכל המשפט והמתחם הממשלתי.
03משרדים להשכרה בעזריאלי שרונה: התחבורה
תחנת «שאול המלך» של הקו האדום משרתת את החלק הזה של העיר, ותחנת «קרליבך» — שנחפרה לעומק 52 מטר כדי לשרת שני קווים — במרחק הליכה. לוחות התיווך מצטטים בציר כ־115 עד 180 ש"ח למ"ר, ובמגדלים מסוימים עד 200.