מגדלי הסיבים בניין A2: מתחם שנבנה לחברות טכנולוגיה
בניין בן חמש קומות במתחם מגדלי הסיבים ברחוב הסיבים 43 בקריית מטלון, פתח תקווה. המתחם פותח על ידי אלייד נדל״ן בשיתוף חברת מגדל, ומיועד לחברות הייטק, מעבדות ולוגיסטיקה.
העלות האמיתית של מעבר משרד אינה השכירות אלא ההתאמה: תכנון, חלוקה, תקשורת, ריהוט וימי עבודה אבודים. מעבר בין בניינים באותו מתחם משאיר את חברת הניהול, החניון ותנאי החוזה כפי שהם, ומקצר את התהליך משמעותית.
עד שנות ה-2000 אזור התעשייה המרכזי של פתח תקווה היה סגולה. המעמד הזה עבר לקריית אריה ולקריית מטלון עם הקמת פארקי ההייטק, והמעבר לא היה החלפה אלא שכבה: הפעילות התעשייתית נשארה, והמשרדים נבנו לצידה.
01למה מעבר בתוך מתחם זול יותר
מתחם שמורכב מכמה בניינים זהים הוא הדבר הקרוב ביותר לחברה שרוצה לגדול בלי לארוז.
02קריית מטלון: איך היא נעשתה אזור הייטק
03משרדים להשכרה בקריית מטלון פתח תקווה
לפי סקירות שוק, עסקאות משרדים בעיר נסגרות בטווח של כ-45 עד 85 שקל למ״ר, כשהקצה העליון שייך למתחמים החדשים. תפוסת המשרדים באזור עלתה לפי נתוני קוליירס מכ-82–85% ב-2025 לכ-88% ב-2026.
04מה כדאי לברר במתחם עם כמה בניינים
שתי שאלות ספציפיות למצב הזה: איך מחולקים דמי הניהול בין הבניינים, והאם החניון משותף או מוקצה לפי בניין. שתיהן משפיעות על העלות ועל השימוש היומיומי יותר ממה שנראה בסיור.