מגדלי הסיבים בניין C: משרד אחד פנוי
בניין בן חמש קומות במתחם מגדלי הסיבים ברחוב הסיבים 43 בקריית מטלון, פתח תקווה, מבית אלייד נדל״ן וחברת מגדל. במועד הפרסום היה בו משרד פנוי אחד.
תפוסת המשרדים באזור עלתה לפי נתוני קוליירס מכ-82–85% ב-2025 לכ-88% ב-2026. כשההיצע מצטמצם, ההצעה נשארת פתוחה פחות זמן, וכוח המיקוח עובר לבעלי הנכסים. מי שמגיע עם דרישות שטח ברורות, תקציב מאושר ויכולת להחליט מהר — מקבל את הנכס.
לחברות טכנולוגיה, מעבדות ולוגיסטיקה שצריכות גימור גבוה לצד יכולות תפעוליות. חמש קומות פירושן שאין תלות מוחלטת במעליות ושהבניין מתנהל בקנה מידה שבו מספר השוכרים מצומצם.
01מה עושים בשוק עם היצע נמוך
יחידה פנויה אחת בבניין שלם היא לא הזדמנות — זה שוק צר שצריך להגיע אליו מוכן.
02למי מתאים משרד במתחם הזה
03משרדים להשכרה בקריית מטלון
האזור נמצא בסמוך לצומת גהה ולכביש 4, והוא אחד משני אזורי ההייטק של פתח תקווה לצד קריית אריה. באזור פועלים כ-40 חניונים חינמיים בכ-12,000 מקומות — נתון שאין לו מקבילה בשום אזור עסקים תל אביבי.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה
ארבעה נתונים מבדילים בין הצעות שנראות זהות: תוכנית הקומה עם מיקום העמודים, הקצאת החניה בכתב, פירוט מה כלול בדמי הניהול, ומתי היחידה מתפנה בפועל. האחרון חשוב במיוחד כשהיא עדיין תפוסה.