מטה קבוצת שטראוס: הבניין שאליו עברו מלילינבלום
מטה קבוצת שטראוס ומרכז שירות הלקוחות שלה ברחוב הסיבים בקריית אריה, פתח תקווה. שטראוס היא אחת מחברות המזון והמשקאות הגדולות בישראל, ומאחוריה מותגים כמו עלית, יד מרדכי, אחלה ותמי4.
הנימוקים שנמסרו בעסקה הזאת הם בדיוק אלה שחוזרים בכל מעבר כזה: פקקי התנועה סביב עבודות הרכבת הקלה, והמחסור בחניה במרכז תל אביב. מחיר של כ-12,500 שקל למ״ר בפתח תקווה מול עשרות אלפים למ״ר בתל אביב הופך את השיקול לחשבון פשוט.
הסיבים הוא אחד הרחובות המזוהים של קריית אריה: עליו יושבים גם מטה שטראוס, גם מגדלי הסיבים, גם פארק סיב וגם בית אמות כלל תקשורת. ריכוז של מטות ומתחמים גדולים מייצר לרחוב תשתית שנהנים ממנה גם השוכרים הקטנים בו.
01למה חברה עוזבת את תל אביב אחרי חצי מאה
באוגוסט 2016 רכשה חברת הבנייה משהב שתי קומות בבניין — 1,150 מ״ר ב-14.4 מיליון שקל, כ-12,500 שקל למ״ר — ועברה לכאן אחרי 50 שנה ברחוב לילינבלום בתל אביב.
02מה זה אומר על הרחוב
03משרדים להשכרה ברחוב הסיבים פתח תקווה
עסקאות משרדים בעיר נסגרות לפי סקירות בטווח של כ-45 עד 85 שקל למ״ר, כשהקצה העליון שייך למגדלים החדשים. ברחוב כמו הסיבים אפשר למצוא את שני הקצוות במרחק כמה מאות מטרים זה מזה.
04מה מלמדת עסקה של רכישת קומות
חברה שקונה שתי קומות במקום לשכור אותן מהמרת על המיקום לטווח ארוך. עבור שוכר בסביבה זה אות: מי שמכיר את השוק מקרוב מוכן לקבע את עצמו כאן. זה גם אומר שבבניין יש בעלויות מפוצלות, ושכדאי לברר מול מי בדיוק חותמים.