מפי 5: הכתובת שמול איקאה
נכס ברחוב מפי בקריית ספיר, נתניה — בכניסה לאזור התעסוקה, ממול לאיקאה.
כניסת רשתות גדולות שינתה את הכתובת מבחינת תודעה: אזור שאליו לא נסעו הפך למקום שאליו מגיעים בכוונה. זה השפיע ישירות על ערך הנכסים בכניסה לאזור, ועל היכולת של עסקים שם למשוך לקוחות ועובדים.
באותה נקודה פועלים גם איקאה ודקטלון וגם מתחם סוהו — מתחם מוצרי בית בשטח של כ-17,000 מ״ר על ארבע קומות מסחר, עם מגדל משרדים נפרד לצידו. סביבם מרכזי מסחר נוספים: סיטי פולג ומרכז יכין.
01מה עשתה הקמעונאות לאזור
עד פתיחת איקאה ורשתות המסחר האחרות נחשב אזור התעשייה הדרומי של נתניה, לפי סקירה מ-2012, לאזור לא מייצג של מפעלים ישנים.
02מה יש בכניסה לאזור
03שטחים להשכרה בכניסה לקריית ספיר
הכניסה לאזור היא הנקודה היקרה ביותר בו מבחינת נראות, וגם הנגישה ביותר מכביש 2 ומכביש 4. עסקים שנשענים על קהל שמגיע ברכב משלמים כאן יותר מאשר ברחובות הפנימיים — ובצדק.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
בנכס בקדמת אזור מסחרי: מה רוחב החזית ותנאי השילוט, מה הסדרי הפריקה והחניה, מה תנועת הקהל בשעות השיא, ומה סיווג השימוש המאושר. ארבעתן משפיעות יותר מהמחיר המצוטט למ״ר.