מרכז אלון: שדרה להולכי רגל בקריית השרון
מרכז מסחר ופנאי בשטח של כ-24,000 מ״ר בשכונת קריית השרון בנתניה, הכולל גם משרדים וחניה חינם. הוא נבנה כשדרה מעוצבת להולכי רגל, עם מזרקה וספסלים. בין הדיירים רשתות אופנה, רשתות מרקחת, בנקים, ומרפאות ובתי מרקחת של קופת חולים כללית.
מרכז פתוח נשען על תנועה שכונתית ועל ביקורים קצרים וחוזרים — בנק, מרפאה, בית מרקחת, קפה. קניון סגור נשען על ביקור ארוך ומתוכנן. עבור עסק שבוחן שטח, ההבדל הזה קובע את סוג הלקוח ואת שעות הפעילות.
משרד במרכז כזה נהנה מחניה חינם, משירותים בהישג יד ומתנועת קהל קבועה. הוא מתאים במיוחד לשירותים לתושב — ביטוח, ייעוץ, קליניקה, רואה חשבון — ופחות לחברה שצריכה שקט או קומה גדולה.
01פורמט פתוח מול קניון סגור
שדרה להולכי רגל עם מזרקה וספסלים בתוך מרכז מסחרי היא בחירה עיצובית שמנוגדת לפורמט הקניון הסגור — והיא משנה את מי שמגיע.
02משרדים בתוך מרכז מסחרי
03שטחי מסחר ומשרדים להשכרה בקריית השרון נתניה
קריית השרון היא שכונה עירונית ולא אזור תעסוקה, וזה קובע את הפרופיל: קהל מקומי, ביקורים חוזרים ותמהיל של שירותים. זהו שוק אחר לגמרי מקריית ספיר או מקריית יהלום.
04מה כדאי לברר במרכז מנוהל
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול של המרכז, מה שעות הפעילות המחייבות, ומה כללי השילוט והעיצוב של החזית. במרכזים מנוהלים, הכללים האלה מחייבים את כל השוכרים ואינם נתונים למשא ומתן פרטני.