מרכז גב ים הרצליה - בניין גב ים 1: המשכיר הגדול של האזור
בניין משרדים בן ארבע קומות ברחוב אריה שנקר בהרצליה פיתוח, בסיווג class B, וחלק ממרכז גב ים.
ב-1971 הקימה גב-ים בהרצליה פיתוח מתחם לתעשייה עתירת ידע, ובו התמקמה סקיטקס — אחת מחלוצות ההייטק הישראלי. אחריה הגיעו ורינט סיסטמס, מטריקס, קבוצת NSO ונובוטון, ובעשור האחרון מיקרוסופט ואפל. כל אשכול ההייטק של האזור צמח מהנקודה הזאת.
חברה ציבורית שמחזיקה עשרות נכסים מנהלת אותם לפי מדיניות ולא לפי מצב רוח: חוזה סטנדרטי, נהלי תחזוקה אחידים, ומשא ומתן מול גוף שמכיר את השוק. מנגד, יש פחות גמישות בסעיפים חריגים.
01החברה שהתחילה את ההייטק כאן
גב-ים נוסדה ב-1928 בשם Palestine Economic Corporation, נסחרת בבורסה מאז 1978, והיא בעלת הנכסים הגדולה ביותר באזור.
02מה נותנת בעלות מוסדית לשוכר
03משרדים להשכרה במרכז גב ים הרצליה
המרכז מורכב מכמה בניינים ברחוב אריה שנקר — מספרים 5, 9, 11 ו-13 — בסדרי גודל ודירוגים שונים. זה מאפשר לחברה לזוז בין נכסים בלי לצאת מהניהול המוכר.
04מה כדאי לבקש לפני חתימה
פירוט מלא של מה שכלול בדמי הניהול, תוכנית קומה עם מידות, והקצאת חניה בכתב. במתחם עם כמה בניינים, שווה גם לשאול איך מחולק החניון ביניהם.