כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
מרכז גב ים הרצליה - בניין גב ים 5: הרביעי במתחם
בניין משרדים ברחוב אריה שנקר בהרצליה פיתוח, בסיווג class B, וחלק ממרכז גב ים.
הסכום שמשלמים על מעבר משרד אינו השכירות אלא ההתאמה — תכנון, חלוקה, תשתית תקשורת, ריהוט וימי עבודה אבודים. מעבר בין בנייני אותו מתחם משאיר את הניהול, החניון ותנאי החוזה כפי שהם, ומקצר את התהליך.
לחברות בסדר גודל של 20 עד 80 עובדים. במרכז גב ים עומדים בניינים בדירוגים שונים — A ו-B — כך שאפשר לבחור את רמת המעטפת בנפרד מהמיקום.
01עלות מעבר: מה באמת יקר
מתחם שמורכב מארבעה בניינים ברחוב אחד נותן לשוכר משהו נדיר: אפשרות לגדול בלי להחליף כתובת.
02למי מתאים משרד במתחם
03משרדים להשכרה ברחוב אריה שנקר הרצליה
טווח המחירים באזור הוא כ-60 עד 85 שקל למ״ר לפי לוחות הנכסים. במתחם מנוהל נוספים לו דמי ניהול, שמכסים חניון, אבטחה, גינון וניקיון — ולכן ההשוואה למחיר בבניין עצמאי אינה ישירה.
04מה כדאי לשאול לפני חתימה
שלוש שאלות: האם יש בחוזה אפשרות מעבר לנכס אחר במתחם, איך מוקצית החניה, ומה מצב ההתאמות בשטח המוצע. הראשונה היא זו ששווה לעמוד עליה.