כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
מרכז גב ים משכית: שלוש קומות בתחילת הציר
בניין בן שלוש קומות ברחוב משכית 1 בהרצליה פיתוח, בסיווג class C, וחלק מנכסי גב ים באזור.
מיקום בתחילת ציר ראשי נותן שני יתרונות: גישה מהירה בלי לחצות את האזור בשעות העומס, ונראות למי שנכנס אליו. בהרצליה פיתוח, שבה התנועה מתרכזת בליבת האזור, זה הפרש מורגש.
לפי התוכנית שאושרה בספטמבר 2022, לאורך משכית ושדרות אבא אבן ייבנו ארבעה מגדלים בני 30 קומות עם 5,200 יחידות דיור בשטח ממוצע של עד 50 מ״ר, לצד 115,000 מ״ר משרדים, 18,000 מ״ר מסחר ומלון.
01להיות בתחילת הרחוב
משכית 1 הוא תחילת הציר שסביבו מרוכזים הקמפוסים של האזור — ובהם מרכז הפיתוח של אפל ישראל.
02מה מתוכנן לאורך משכית
03משרדים להשכרה ברחוב משכית הרצליה
בניין בן שלוש קומות בדירוג C הוא המוצר הנגיש ביותר ברחוב שמארח קמפוסים של חברות גלובליות. לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר, והוא יושב בקצה התחתון.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: מה כלול בדמי הניהול, מי אחראי לתחזוקה השוטפת, ומה מתוכנן ברדיוס קרוב ובאיזה לוח זמנים. השלישית רלוונטית במיוחד ברחוב שעומד לפני שינוי.