כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
מרכז עסקים דרויאנוב: חמש קומות בגלגלי הפלדה
מרכז עסקים בן חמש קומות ברחוב גלגלי הפלדה בהרצליה פיתוח, בסיווג class B.
לצד השמות הוותיקים קיימים באזור גם רחוב המדע ורחוב אלן טיורינג. מפת הרחובות מתעדת את המעבר בלי למחוק אותו: אזור מלאכה שנבנה בשנות ה-60 והפך מתחילת שנות ה-90 לאשכול טכנולוגי.
לחברה בת 25 עד 70 עובדים שרוצה קומה עצמאית עם מעלית ולובי מסודר. הרחוב מרכז בניינים בסדרי גודל שונים — משתי קומות ועד שש — כך שאפשר להשוות כמה אפשרויות באותו סיור.
01שתי שכבות של שמות
גלגלי הפלדה, החושלים, הסדנאות, המנופים — האזור שמארח היום את אפל ומיקרוסופט קרוי על שם עבודת מתכת.
02למי מתאים משרד בבניין בן חמש קומות
03משרדים להשכרה ברחוב גלגלי הפלדה הרצליה
לוחות הנכסים מצטטים באזור כ-60 עד 85 שקל למ״ר. הרצליה פיתוח היא נקודת הייחוס היקרה של שוק המשרדים בשרון, ואזורים אחרים משווקים את עצמם ביחס אליה.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה
שלושה נתונים: מה כלול בדמי הניהול, מה מצב ההתאמות בשטח, ומה מוקצה ליחידה מבחינת חניה. באזור עם חניה עילית בשפע, השלישית פחות קריטית מאשר בתל אביב — אבל היא עדיין נכנסת לחוזה.