נורדאו 30: שש קומות במרכז פתח תקווה
בניין משרדים בן שש קומות ברחוב נורדאו במרכז פתח תקווה — גובה חריג יחסית למרקם הוותיק של מרכז העיר.
מרכז פתח תקווה הוא היחיד מארבעת אזורי העסקים של העיר שבו לא בונים על קרקע פנויה אלא מצפיפים קיים. תחנת מטרו היא הצידוק התכנוני לצפיפות הזאת, ולכן כל פרויקטי ההתחדשות במרכז קשורים אליה. מקורות עירוניים דיברו ב-2023 על הפעלה סביב 2030; תחזיות מערכתיות מאוחרות יותר הזיזו את פתיחת הרשת לשנות ה-40.
הגובה הזה נותן מה שנדיר במרכז: מעלית, קומות מסודרות ואפשרות לקומה שלמה לחברה. הפרופיל האופייני — משרדי עורכי דין, רואי חשבון, סוכנויות וקליניקות שרוצות כתובת מרכזית עם נגישות רגלית.
01למה תוכנית שלמה נבנית סביב תחנה אחת
אחת מתחנות קו המטרו M2 מתוכננת ליד בניין העירייה ותיקרא על שמו: עיריית פתח תקווה. סביבה בנויה תוכנית ההתחדשות מתחם המטרו.
02למי מתאים משרד בבניין בן שש קומות במרכז
03משרדים להשכרה ברחוב נורדאו פתח תקווה
מודעות למרכז העיר מצטטות כ-40 עד 65 שקל למ״ר בחודש — פער ניכר מול רמת גן, שבה הטווח כ-60 עד 100. ההבדל אינו רק במחיר אלא בסוג המוצר: כאן בניין עירוני עם מסחר ברחוב, שם מגדל עם חניון.
04מה שווה לבדוק לפני חתימה
בבניין בן שש קומות במרקם צפוף, שתי שאלות מעשיות: כמה מעליות יש ומה זמן ההמתנה בשעת בוקר, ומה ההסדר לחניה — כולל לאורחים, שבמרכז עיר זו הנקודה שהכי מתלוננים עליה.