סגולה 2000 בניין B: פורמט האאוטלט באזור תעשייה
הבניין השני של מתחם הקניות סגולה 2000 באזור התעשייה סגולה, פתח תקווה, באותו פורמט: קמעונאות גדולה, חנויות outlet ומרכזי שירות. שעות הפעילות זהות לאלה של המתחם — כולל פתיחה במוצאי שבת.
המודל נשען על חיסכון בשלושה מקומות: שכר דירה נמוך, עיצוב מינימלי, ולקוח שמוכן להגיע ברכב. אזור תעשייה עם חניה זמינה וגישה לכביש 40 ולמחלף ירקון של כביש 5 הוא בדיוק הסביבה שמאפשרת את זה — ובעיר צפופה המודל פשוט לא עובד.
לרשתות קמעונאות, למרכזי שירות של חברות תקשורת ומכשירים, לחנויות מפעל ולעסקים שמוכרים מוצר שדורש הצגה פיזית. פחות מתאים למשרד שצריך שקט או לעסק שחי מתנועת רגל.
01הכלכלה של חנות עודפים
אאוטלט הוא פורמט שדורש שטח גדול ומחיר נמוך למ״ר. לכן הוא מתרכז באזורי תעשייה, ולא ברחובות מסחר.
02למי מתאים שטח במתחם כזה
03שטחי מסחר להשכרה באזור התעשייה סגולה
עד שנות ה-2000 סגולה הייתה אזור התעשייה המרכזי של פתח תקווה, והמעמד עבר לקריית אריה ולקריית מטלון עם הקמת פארקי ההייטק. מה שנשאר כאן הוא כ-900 עסקים של ייצור, מלאכה ולוגיסטיקה — ומסחר שנשען עליהם ועל קהל חיצוני.
04מה כדאי לבדוק לפני חתימה על שטח מסחרי
ארבע שאלות: מה תנועת הקהל בפועל בשעות השיא, מה רוחב החזית ותנאי השילוט, האם יש גישה למשאית ובאילו שעות, ומה בדיוק כלול בדמי הניהול של המתחם.