עמי ב.ס.ר סיטי: ארבעה מגדלים בני 30 קומות
פרויקט על שטח של כ-30 דונם בצומת ז׳בוטינסקי–יצחק רבין בפתח תקווה, ביוזמת קבוצת ב.ס.ר: ארבעה מגדלי משרדים בני 30 קומות כל אחד, כ-40,000 מ״ר משרדים למגדל וכ-150,000 מ״ר בסך הכל, לצד כ-25 עד 27 אלף מ״ר מסחר וכ-2,500 מקומות חניה.
הרעיון של המתחם הוא ליבה מסחרית משותפת: מרכז קניות, מסעדות, בתי קפה וברים בשדרה שבין המגדלים. במקום שכל בניין ידאג לעצמו, המסה של ארבעה מגדלים מצדיקה תשתית שאף מגדל בודד לא יכול להחזיק. זה גם מה שהופך את המקום לפעיל אחרי שעות העבודה.
צומת ז׳בוטינסקי–יצחק רבין נמצא על שני הצירים המרכזיים של אזור העסקים. ציר ז׳בוטינסקי היה עוד לפני קום המדינה עורק שלאורכו התפתחו פתח תקווה, בני ברק ורמת גן, וכל אחת מהן מיקמה עליו את התעשייה שלה. היום זה אחד הצירים שבהם מותרת בנייה של עד 40 קומות.
01מה מבדיל מתחם מבניין
ארבעה מגדלים בני 30 קומות סביב כיכר ירוקה ושדרה מרכזית — זה כבר לא בניין משרדים אלא רובע.
02למה דווקא הצומת הזה
03משרדים להשכרה במגדלים החדשים של פתח תקווה
תוספת של 150 אלף מ״ר משרדים בפרויקט אחד היא אירוע שמשפיע על מחירי כל האזור. לפי סקירות שוק, תפוסת המשרדים בקריית אריה עלתה מכ-82–85% ב-2025 לכ-88% ב-2026 — כלומר השוק סופג את התוספות, אבל כדאי לעקוב אחרי הקצב.
042,500 חניות ומה שהן אומרות
יחס חניה כזה הוא הטיעון המרכזי של פתח תקווה מול תל אביב, לצד המחיר. הוא נבנה מראש בתכנון ולא נוסף בדיעבד — ולכן הוא מבדיל בין דורות של בניינים באותו אזור.