פארק אולימפיה בניין C: מסחר בקומת הקרקע של כל בניין
בניין בן חמש קומות במתחם פארק אולימפיה ברחוב מוטה גור בקריית אריה, פתח תקווה. בכל אחד משלושת בנייני המתחם יש מסחר בקומת הקרקע, ובנוסף מבנה חד-קומתי נפרד לבית קפה. בסך הכל כ-22,000 מ״ר משרדים וכ-600 חניות בשני מפלסים.
כשהמסחר מרוכז בבניין אחד, שוכרי שני הבניינים האחרים צריכים לצאת אליו. כשהוא פרוס בשלושתם, כל צוות מקבל שירותים בקומת הכניסה שלו — ובאזור תעסוקה שנבנה כאזור תעשייה, זה ההבדל בין לצאת להפסקה לבין להזמין משלוח.
לחברות בסדר גודל של 30 עד 80 עובדים שרוצות מעטפת של מתחם — חניון, חברת ניהול, מסחר, שטח ציבורי — בקנה מידה של בניין בן חמש קומות ולא של מגדל. ניהול המתחם בידי איתן פארק אולימפיה.
01מה זה משנה בפועל
מסחר בקומת הקרקע של כל אחד משלושת הבניינים, ולא רק באחד מהם — זו החלטה תכנונית שמשנה את היום-יום של כל שוכר במתחם.
02למי מתאים משרד במתחם
03משרדים להשכרה בקריית אריה פתח תקווה
המתחם נמצא בצומת שמשון ומוטה גור, ליד הקניון הגדול ובית המשפט. באזור בכללותו פועלים כ-40 חניונים חינמיים בכ-12,000 מקומות, ולכן חניה כאן אינה סעיף בתקציב כמו במרכז תל אביב.
04מה כדאי לבקש לפני חתימה
שלושה מסמכים: תוכנית קומה עם מיקום עמודים, פירוט מלא של מה שכלול בדמי הניהול, והקצאת חניה בכתב — כולל מה קורה לאורחים. במתחם עם שלושה בניינים, השאלה איך מחולק החניון ביניהם אינה תיאורטית.