פארק עופר 1 - בניין דקל: קמפוס על 40 דונם
בניין בן שמונה קומות בשלב א׳ של פארק עופר בדרך אם המושבות, פתח תקווה. שלב א׳ של הפארק פרוס על כ-40 דונם וכולל כ-70,000 מ״ר משרדים וכ-3,000 מקומות חניה, בניהול חברת ניהול מקצועית.
הרצועה הזאת נבנתה לפי היגיון אחר מאזור עסקים עירוני: השירותים נמצאים בתוך המתחם ולא לאורך המדרכה. פארק אזורים הסמוך, למשל, מציע בשטחו מסעדות, בית כנסת, מספרה, מכולת, חדר כושר, בריכה, ספא וגן ילדים לילדי העובדים. זו סביבה שנבנתה סביב הרכב, לא סביב הולך הרגל.
עד סוף שנות ה-90 עמדו כאן מסילות רכבת, מחסנים, פרדסים ובתי אריזה להדרים. הרובע נבנה לראשונה בסוף העשור ההוא על כ-500 דונם, ובמקביל, ב-1997, החלה חברת אזורים להקים כאן את פארק אזורים על אדמה חקלאית לשעבר.
01המודל הקמפוסי
3,000 מקומות חניה על 70 אלף מ״ר משרדים — מקום לכל 23 מ״ר. במרכז תל אביב אין נכס שמתקרב ליחס הזה.
02איך נוצרה הרצועה הזאת
03משרדים להשכרה בדרך אם המושבות פתח תקווה
מחלף אם המושבות, שנפתח ב-13 ביולי 2011, מחבר את הרצועה לכביש 4 ולשאר אזורי העסקים של העיר. ב-2025 החלה הרחבת הדרך בעלות של כ-800 מיליון שקל, עם נתיב דו-כיווני ייעודי לתחבורה ציבורית.
04מה כדאי לשאול במתחם מנוהל
שלוש שאלות: מה בדיוק כלול בדמי הניהול, איך מוקצית החניה — לפי בניין או לפי יחידה, ואילו מהשירותים במתחם פתוחים לכל השוכרים ואילו שייכים לבניין מסוים. ההפרש בין שתי הצעות דומות נמצא שם.