פארק עופר 2 בניין B: עשר קומות בשלב החדש
בניין בן עשר קומות במתחם פארק עופר ברחוב הפסגות בקריית אריה, פתח תקווה — חלק מהמשך הפיתוח של הפארק. מתחם פארק עופר EAST כולל ארבעה מבנים בני 10 עד 13 קומות, כ-56,000 מ״ר להשכרה וכ-1,400 מקומות חניה.
שלב א׳ פרוס על כ-40 דונם עם כ-70,000 מ״ר משרדים וכ-3,000 חניות; שלב ההמשך צפוף וגבוה יותר — כ-56,000 מ״ר בארבעה מבנים גבוהים יותר, עם כ-1,400 חניות. ההבדל הזה משקף שינוי בשוק: קרקע יקרה יותר, ולכן בונים לגובה.
בניין גבוה יותר נותן קומות עם פחות רעש רחוב ויותר אור, ולרוב גם מפרט עדכני יותר — מיזוג, בקרה, תשתית תקשורת. מנגד, יחס החניה בשלב ההמשך נמוך מזה של שלב א׳, וזה נתון ששווה לבדוק מול הצרכים בפועל.
01מה מבדיל בין שלבי הפארק
בין שלב א׳ לשלב ההמשך יש הפרש של דור שלם: שם בניינים בני שמונה-תשע קומות, כאן 10 עד 13.
02מה זה אומר לשוכר
03משרדים להשכרה בפארק עופר פתח תקווה
הרצועה נגישה משני מחלפים על כביש 4, ותחנת הרכבת הקלה גשר אם המושבות מחוברת אליה במעבר תת-קרקעי ובגשר להולכי רגל באורך כ-117 מטר. בבניין השכן במתחם פועל מרחב העבודה המשותף מיינדספייס.
04מה כדאי להשוות בין השלבים
ארבעה נתונים: יחס החניה, גובה התקרה, קיבולת החשמל בקומה, והמחיר למ״ר. שני שלבים של אותו פארק, באותה כתובת ובאותו ניהול, יכולים להיות שני מוצרים שונים לגמרי — וזו הזדמנות להשוואה נקייה.