פנינת איילון: שלושה מבנים עצמאיים, 20 אלף מ"ר
מתחם של כ־20,000 מ"ר ביגאל אלון 155–159, בנוי כשלושה מבנים עצמאיים בני ארבע קומות עם כניסות נפרדות — אחרי שיפוץ יסודי שכלל החלפת חיפוי חוץ.
תמהיל הדיירים כאן הוא הייטק, חברות נדל"ן, פירמות עריכת דין ובעלי מקצועות חופשיים — פרופיל שמתאים בדיוק לגודל: מבנים בני ארבע קומות מתמלאים בחברות בינוניות, לא בארגון אחד.
הבניין עומד בקצה הצפוני של יגאל אלון, לכיוון גשר יהודית וגבול רמת גן. זהו קטע שקט יותר מהגרעין המגדלי, עם אותה נגישות לכביש.
01הקצה הצפוני של הציר
הרחוב עצמו — עד שנות השמונים «גיבורי ישראל» — היה עד 2001 אזור שבו בנייה לגובה הייתה אסורה, והקרקע הושכרה מ־1950 בחכירה ארוכה למפעלים ולבתי מלאכה.
שלוש כניסות נפרדות פירושן שכל שוכר גדול יכול לקבל כתובת ולובי משלו, בלי לוותר על השירותים של מתחם.
02מה נותן שיפוץ חיצוני
החלפת חיפוי היא לא קוסמטיקה: היא משנה בידוד תרמי, ולכן גם עלויות מיזוג. בבניין מדור קודם זה אחד ההבדלים המעשיים בין נכס מתוחזק לנכס שנשאר מאחור.
03משרדים להשכרה ביגאל אלון: המחיר והתחבורה
לוחות התיווך מצטטים במגדלי הציר כ־100 עד 170 ש"ח למ"ר לחודש, ובבנייני המשרדים הרגילים כ־80 עד 120. תחנת «יהודית» של הקו האדום נמצאת בקצה הצפוני של הציר, והקו הסגול שבבנייה מתוכנן עם תחנה בשם «יגאל אלון».