קמפוס מלם תים: חברת IT ותיקה בפארק גיסין
קמפוס של מלם תים — חברת שירותי IT ומיקור חוץ טכנולוגי ישראלית ותיקה — בתוך מתחם פארק גיסין ברחוב אבשלום גיסין בקריית אריה, פתח תקווה. המתחם עצמו כולל מגדל בן 24 קומות ושני בנייני משרדים בני שש קומות, בסך הכל כ-62,000 מ״ר וכ-1,000 חניות תת-קרקעיות.
חברת IT מפעילה חדרי שרתים, גיבוי חשמל, קירור ייעודי ותשתית תקשורת כפולה. כשהיא נכנסת למתחם, התשתיות נבנות או משודרגות לפי הדרישות שלה — וכל שאר השוכרים במתחם נהנים מרמה שלא הייתה נבנית עבורם.
הלקוחות נמצאים כאן. באזור יושבים קמפוסים של אינטל, IBM ומוביליי, וסביבם כ-28 עד 32 אלף אנשי מקצוע בתחומי הטכנולוגיה. ספק שירותים שיושב בטווח הליכה מהלקוחות שלו נמצא במקום הנכון.
01מה מביא איתו שוכר טכנולוגי גדול
חברת שירותי IT שמחזיקה קמפוס שלם היא שוכר עוגן מסוג מסוים: היא מביאה איתה עומסי תקשורת וחשמל שמעצבים את הבניין כולו.
02למה קריית אריה מושכת חברות שירותי מחשוב
03משרדים להשכרה בקריית אריה לחברות טכנולוגיה
מה שחברת פיתוח מחפשת הוא קומה רחבה, עומס חשמל, קירור וחניה — וזה בדיוק מה שהמתחמים הגדולים של האזור בנויים לספק. לפי סקירות שוק, המחיר כאן נמוך ב-20% עד 35% מתל אביב באיכות דומה.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
בקמפוס שמאוכלס על ידי שוכר עוגן טכנולוגי, שתי שאלות ספציפיות: מה קיבולת החשמל והקירור שנותרה זמינה לשוכרים נוספים, ומה תקופת החוזה של השוכר הראשי. שתיהן קובעות מה אפשר לעשות בשטח ומה יקרה לו בהמשך.