כתבת פרויקטקריאה · 2 דק׳
שבטי ישראל 16: קומה אחת במרקם העירוני
מבנה בקומה אחת ברחוב שבטי ישראל בהרצליה, במרקם העירוני של העיר.
לשימושים שקומה בבניין לא משרתת: קליניקה שמקבלת קהל, סטודיו, שוורום, מרכז הדרכה, סדנה. הגישה הישירה חוסכת זמן בכל כניסה ויציאה, וזה מורגש בעסק שמקבל לקוחות לאורך היום.
העיר מחזיקה שני שווקים נפרדים לגמרי. במרכז — מרקם עירוני צפוף ונמוך שמתחיל בחלקת המושבה ההיסטורית, עם עסקים קטנים ותנועת רגל. בפיתוח — אזור קמפוסים בצפיפות נמוכה, שנבנה סביב הרכב.
01למי מתאים מבנה חד-קומתי
מבנה בקומה אחת הוא מוצר שאין לו מקבילה בבניין משרדים: כניסה ישירה מהרחוב, בלי מעלית ובלי לובי.
02מרכז הרצליה מול הפיתוח
03נכסים להשכרה במרכז הרצליה
מבנה בקומה אחת במרקם עירוני מתאים לעסק שמקבל קהל מקומי, ומתומחר לפי חזית ותנועת רגל ולא לפי גודל הקומה. המחיר במרכז נמוך משמעותית מזה של הרצליה פיתוח.
04מה כדאי לברר לפני חתימה
שלוש שאלות: האם השימוש המבוקש מאושר ליחידה, מה תנאי השילוט על החזית, ומה ההסדר לחניה — לעובדים ולמי שמגיע אליך. במרקם עירוני ותיק, שלושתן ניתנות לבירור מראש.