תדהר לגון: 32 קומות מול הים בתקן LEED Gold
מגדל עסקים בין-לאומי בנתניה: 32 קומות משרדים מעל שתי קומות מסחר, עם חמישה מפלסי חניה תת-קרקעית וקומה טיפוסית של כ-1,500 מ״ר. הסיווג class A והבניין מוסמך LEED Gold. התכנון של משרד רני זיס אדריכלים.
התקן נמדד בדברים שמופיעים בחשבון: צריכת אנרגיה ומים, איכות אוויר פנימית, ניצול אור טבעי וחומרי גמר. עבור חברה בין-לאומית זה גם עונה על דרישות הדיווח הסביבתי שלה — ולכן זה סעיף שמופיע היום בחוזי שכירות ולא רק בחומר שיווקי.
הקומות תוכננו לחלוקה גמישה, כך שאותה רצפה של כ-1,500 מ״ר יכולה לשמש שוכר אחד או להתחלק בין כמה. עבור מגדל שנמכר ומושכר לאורך שנים, הגמישות הזאת היא מה שמאפשר לו להתאים את עצמו לשוק המשתנה.
01מה אומרת הסמכת LEED Gold
מגדל בן 32 קומות עם נוף פנורמי לים — בעיר שבה הבנייה האופיינית באזורי התעסוקה היא כחמש קומות.
02תכנון מודולרי של הקומה
03משרדים להשכרה בתדהר לגון נתניה
נכון לאמצע 2024 נמכרו בפרויקט יותר משש קומות, ומועד המסירה המוצהר הוא הרבעון הרביעי של 2026. הקומות המסחריות מיועדות לבתי קפה, מסעדות וחנויות, ולעובדים מתוכננת קומת גג.
04מה כדאי לשאול לפני חתימה במגדל בבנייה
ארבע שאלות: מה מועד המסירה המחייב בחוזה ומה קורה באיחור, מה כלול בהתאמות, מה מנגנון עדכון דמי השכירות, ומה מצב האכלוס הצפוי בעת הכניסה. בבניין שטרם נמסר, ארבעתן חשובות יותר מהמחיר.