קרן השקעות רכשה מבנה לוגיסטי סמוך לצומת ראשי
מבנה מושכר במלואו, עם שוכר יחיד וחוזה ארוך — הסוג שקרנות מחפשות כשהן רוצות תזרים ולא הרפתקה.
מה נרכש
מבנה לוגיסטי בן קומה אחת עם רחבת תמרון, שישה פתחי פריקה וגובה נטו שמאפשר מדפים גבוהים. המבנה מושכר במלואו לשוכר יחיד בחוזה ארוך.
איך נראית תשואה כזו
תשואה של יותר משבעה אחוזים נשמעת גבוהה, אבל היא נגזרת מסיכון ריכוזי: שוכר אחד. אם הוא יוצא, הנכס ריק לגמרי, ולא בחלקו. זה בדיוק ההבדל בין מבנה לוגיסטי לשוכר יחיד לבין בניין משרדים עם עשרה שוכרים.
This article was written with the help of artificial intelligence and may contain inaccuracies. It should not be regarded as professional, legal or financial advice.
DealsThe Address They Chose
Who rented and who bought — square metres, ₪ per sqm and lease terms.
חברת ביטוח רכשה שתי קומות משרדים במקום לשכור
רכישה במקום שכירות היא החלטה פיננסית לפני שהיא החלטה נדל״נית. הנה החשבון.
רשת קמעונאית חתמה על שטח מסחרי בחזית רחוב
שטח קטן בהרבה מהחנויות הקודמות של הרשת, ובכוונה: החנות החדשה היא חלון ראווה ונקודת איסוף.
משרד עורכי דין הרחיב שתי קומות באותו בניין
הרחבה בתוך אותו בניין כמעט תמיד זולה ממעבר — אם האופציה נחתמה מראש.