חברת ביטוח רכשה שתי קומות משרדים במקום לשכור
רכישה במקום שכירות היא החלטה פיננסית לפני שהיא החלטה נדל״נית. הנה החשבון.
מתי רכישה עדיפה
רכישה הופכת הגיונית כשלושה תנאים מתקיימים יחד: הארגון יציב בגודלו, יש לו הון פנוי שאינו נחוץ לפעילות, והמיקום נבחר לטווח ארוך. אם אחד מהם חסר, שכירות כמעט תמיד עדיפה.
מה שוכחים לחשב
בעלות מביאה איתה גם את מה שהשוכר לא רואה: ארנונה מלאה, ועד בית, תחזוקה, ביטוח מבנה, וכל תקלה בקומה. החישוב הנכון משווה עלות בעלות מלאה מול דמי שכירות, ולא ריבית משכנתא מול דמי שכירות.
This article was written with the help of artificial intelligence and may contain inaccuracies. It should not be regarded as professional, legal or financial advice.
DealsThe Address They Chose
Who rented and who bought — square metres, ₪ per sqm and lease terms.
רשת קמעונאית חתמה על שטח מסחרי בחזית רחוב
שטח קטן בהרבה מהחנויות הקודמות של הרשת, ובכוונה: החנות החדשה היא חלון ראווה ונקודת איסוף.
משרד עורכי דין הרחיב שתי קומות באותו בניין
הרחבה בתוך אותו בניין כמעט תמיד זולה ממעבר — אם האופציה נחתמה מראש.
קרן השקעות רכשה מבנה לוגיסטי סמוך לצומת ראשי
מבנה מושכר במלואו, עם שוכר יחיד וחוזה ארוך — הסוג שקרנות מחפשות כשהן רוצות תזרים ולא הרפתקה.